Alpha Bank România sărbătorește 20 de ani de la lansarea Alpha Housing, primul credit ipotecar din România

Împrumutul ipotecar sărbătorește 20 de ani pe piața din România. Alpha Bank România a fost prima instituție bancară din țară care a lansat, în septembrie 2001, Alpha Housing, primul credit ipotecar care a oferit românilor posibilitatea de a cumpăra o casă fără nicio altă garanție decât ipoteca asupra proprietății cumpărate și fără garanți.

În acel moment, împrumutul era acordat în dolari SUA, pentru o perioadă maximă de 10 ani, cu o avans de 30% și era destinat cumpărării sau construcției unei case, achiziționării de terenuri. Pentru construirea sau renovarea unei case .

„Alpha Bank România a lansat primul credit ipotecar destinat persoanelor fizice și s-a bazat în totalitate pe capacitatea acestora de a rambursa acest împrumut. A fost piatra de temelie a pieței de retail din România, care după acest moment cheie a crescut într-un ritm foarte rapid. În ultimii 20 de ani linia noastră de produse a crescut constant și am ajutat peste 45.000 de români să cumpere sau să construiască casa pe care și-o doreau ”, a declarat Sergiu Oprescu, președinte executiv al Alpha Bank România și CEO al Alpha Bank International Network.

Sfârșitul lunii iunie 2021, Portofoliul ipotecar al Alpha Bank România a depășit 6,29 miliarde de lei (1,28 miliarde de euro).

Gama de produse a fost îmbunătățită constant în această perioadă, iar acum Alpha Bank România oferă multe soluții clienților interesați să cumpere sau să construiască o casă, să o schimbe în una mai mare, să cumpere terenuri pentru construcții sau să își refinanțeze creditele ipotecare cu o altă bancă. Banca oferă o gamă completă de produse ipotecare, inclusiv soluții de finanțare ecologică pentru cei care caută o casă „verde”.

READ  Studiu Deloitte: CFO-urile românești sunt mai optimiste, dar încă reticente în a-și asuma riscuri

The Programul guvernamental „Prima Casă” (Prima Casă), lansat în 2009, a sprijinit recuperarea și extinderea creditelor ipotecare, Alpha Bank România fiind a doua bancă din sistem care a aderat la program.

Alpha Bank România și-a continuat rolul de lider în sectorul împrumuturilor la domiciliu și în 2019 a lansat primul program de obligațiuni garantate de pe piața locală – un moment important, care a permis României să se alăture comunității europene de emitenți și investitori de obligațiuni ipotecare. Astfel, Alpha Bank România a marcat o nouă premieră pe piața locală și a acoperit întreaga piață ipotecară, introducând primul astfel de împrumut în 2001.

Calitatea excepțională a portofoliului ipotecar Alpha Bank România și statutul de expertiză în acest domeniu au fost, de asemenea, recunoscute de agenția de rating Moody’s Investor Services care, în aprilie 2021, a îmbunătățit ratingul obligațiunilor garantate cu două niveluri. ‘Alpha Bank România la A3, unul dintre cele mai mari ratinguri emise de Moody’s pentru piața din România.

În plus, Alpha Bank România este membru al Consiliului Român pentru Construcții Durabile (RoGBC) din 2018 și în noiembrie 2020 a devenit cel 66e instituția de creditare pentru a se alătura inițiativei ipotecare eficiente din punct de vedere energetic.

Motor de creștere a creditelor pentru piață

La nivel de piață, soldul creditelor ipotecare a ajuns la 94,28 miliarde lei (19,14 miliarde euro) la sfârșitul lunii iunie 2021, iar numărul ipotecilor active a depășit 540 000, potrivit datelor Biroului de Credit.

De-a lungul timpului, condițiile creditului ipotecar au fost relaxate prin extinderea termenului împrumutului la 35 de ani și reducerea avansului minim, stocul de credite ipotecare crescând constant de la înființare. Extinderea împrumuturilor pentru locuințe a continuat să accelereze după 2008, cu o rată medie anuală de creștere de peste 10% în perioada post-criză, creșterea portofoliului ipotecar fiind susținută de programul „Prima Casă”.

„În 2009 și din nou între 2012 și 2016, ipotecile au fost singurul motor al creșterii creditului neguvernamental. În anii rămași, cu excepția 2011 și 2018, extinderea împrumuturilor la domiciliu a fost responsabilă pentru cel puțin jumătate din creșterea creditului neguvernamental ”, a spus Sergiu Oprescu.

În ceea ce privește moneda în care românii s-au împrumutat în această perioadă, ponderea creditelor ipotecare în lei în totalul creditelor ipotecare a crescut de la 10% în decembrie 2007 la 79% în iulie 2021. Această creștere se datorează schimbării cadrului legislativ și scăderii semnificative a dobânzilor ratele creditelor în lei din 2014.

READ  Solaris câștigă unul dintre cele mai mari licitații de autobuze către România

În ceea ce privește rambursarea acestor împrumuturi, rata datoriei neperformante pe segmentul ipotecar este foarte scăzută, la 1,68% (la sfârșitul lunii martie 2021).

România ocupă primul loc în UE în ceea ce privește gradul de ocupare a proprietarilor, aproape 96% dintre români dețin proprietățile în care locuiesc, comparativ cu media europeană de 69,9%. Cu toate acestea, rămânem în urmă în raportul dintre totalul creditelor ipotecare restante și PIB, cu 8,4% în 2020 (comparativ cu 3,3% în 2007), mult mai puțin decât în ​​Republica Cehă (25, 4%), în Polonia (21,3% ) sau zona euro (42%).

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *