CBRE România: Locul vacant a scăzut cu 4,0% pe piața industrială și logistică, 2022 va fi un an de concurență dură

CBRE, lider global pe piața de consultanță imobiliară, face o mișcare strategică prin numirea lui Victor Rachita la conducerea departamentului de Industrial & Logistică din România, continuând eforturile sale consecvente de a consolida echipa industrială și logistică și de a extinde cota de piață locală.

Victor este unul dintre seniorii de top ai pieței imobiliare din România cu o experiență de peste 20 de ani, dintre care jumătate în cadrul CBRE, în funcții de șef de birou 2012-2015 și dezvoltare de afaceri până în 2018. S-a reînscris în CBRE, cu scopul de a consolida eforturile de dezvoltare a afacerilor. Începând cu decembrie 2021, și-a asumat funcția de Head of Industrial & Logistics pentru CBRE România, rol care îl face responsabil cu coordonarea activităților și inițiativelor din sectorul industrial și logistic de pe piața din România, cu un accent clar pe poziționare. CBRE Romania ca lider și pe această piață.

Am provocat competitivitatea lui Victor într-un moment în care piața industrială și logistică este cel mai tare sector imobiliar, având încredere în capacitățile sale de a proiecta și implementa o strategie de dezvoltare a departamentului Industrial & Logistică, cu accent pe creșterea echipei și a cifrei de afaceri, care să facă Prima alegere a clientului CBRE în decizia lor de a lucra cu experți de piață,spune Razvan Iorgu, Managing Director CBRE Romania

Spiritul competitiv este o marcă recunoscută a lui Victor, câștigată în anii de studenție ca jucător profesionist de volei cu contracte în România, Italia și Israel, și a continuat să-și exercite spiritul competitiv în afaceri devenind consultantul care a încheiat în 2016 cea mai mare tranzacție de birou. în toată regiunea CEE: 47.500 mp pentru Renault – un record care nu a fost încă detronat în România. Portofoliul său personal acoperă peste 150.000 mp tranzacționați, și o suită de clienți de top printre care amintim: Renault, Rompetrol, Servier, Novartis, Sanofi, Carrefour, Orange, TetraPak, Medlife, Medicover.

Am această emoție de a întâlni o mare provocare și folosesc fiecare moment pe care îl am pentru a mă pregăti pentru ea. Departamentul Industrial și Logistică al CBRE s-a dublat deja începând cu ianuarie și, împreună cu echipa mea, am creat strategia și premisele pentru un 2022 foarte activ. Piața a depășit cei 5,5 mln mp de spații moderne I&L la sfârșitul anului 2021. , vedem o conductă generoasă de încă 500.000 mp pentru 2022 și un grup de Clienți care doresc să cunoască piața de înaltă calitate, dar și consilieri de încredere și îndrăzneți. Jocul a început, spun eua declarat Victor Rachita, noul Head of Industrial & Logistics, CBRE Romania

Înainte de a se arunca în industria imobiliară, Victor a absolvit Colegiul Național Sf. Sava și Academia de Științe Economice din București, specializarea Administrarea Afacerilor. Vorbește fluent limba română, italiană și engleză, iar în timpul liber continuă să-și formeze spiritul competitiv în sport.

Securizarea, relocarea, extinderea – 3 cuvinte cheie ale anului 2021 care au definit perspectiva acestui an

Activitatea de leasing industrial a însumat în 2021 856.000 mp cu sub 10% mai puțin față de suma tranzacționată în 2020, un an record în ceea ce privește tranzacțiile și aprovizionarea nouă. Cu toate acestea, dacă privim mai în urmă, activitatea de leasing din anul este cu circa 40% mai mare față de cifrele înregistrate pentru 2017 și cu 70% și 80% față de valorile din 2018 și 2019.

Take – up (totalul tranzacțiilor excluzând reînnoirea/renegocierea) a revendicat o cotă de 72% din suprafața totală închiriată, indicând dorința chiriașilor fie de a-și asigura o nouă locație, fie de a se muta în alta sau de a extinde suprafața ocupată în același proiect. Reprezentând 15% din preluare, contractele de pre-închiriere au avut o dimensiune medie a tranzacției de 6.000 mp.

Îndreptându-se către piatra de hotar de 6 MLN mp din 2022

Deja în construcție la sfârșitul anului 2021, se preconizează că la sfârșitul anului 2022 se vor adăuga circa 500.000 mp la stocul industrial al României, împingând stocul modern peste un nou prag, cel de 6,0 milioane. m pătrat. O treime din viitoarea aprovizionare nouă este dezvoltată în București, iar o altă treime se va adăuga stocului modern al regiunii Vest/Nord-Vest.

Rata de neocupare la sfârșitul anului pentru stocul industrial modern al țării a scăzut la 4,0%, activitatea impresionantă de leasing a început anul trecut reflectând și asupra stocului ocupat.

READ  Partea 1: Experiența agricolă a unui bărbat din Kildare în România

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *