Colliers: Piața de investiții imobiliare din România ar putea depăși 1 miliard de euro în 2022

Având în vedere nivelurile ridicate de activitate înregistrate la începutul anului, Colliers a afirmat într-un raport recent că volumele de investiții în România ar putea depăși în sfârșit 1 miliard de euro în 2022. Mai multe acorduri au fost deja încheiate sau semnate în prima lună a an.

„Doar câteva oferte mari de birouri aflate în stadii destul de avansate – pe care consultanții Colliers le prevăd cu un grad destul de mare de certitudine și care se vor încheia în 2022 – pot genera tranzacții de peste 600 de milioane de euro”, a spus societatea.

Cu toate acestea, având în vedere provocările geopolitice și de sănătate actuale, perspectivele economice sunt extrem de greu de prevăzut.

„Războiul din Ucraina și sancțiunile aferente, pe lângă pandemie și factorii ESG și perturbările, vor avea un impact asupra piețelor imobiliare din punct de vedere al ofertei, cererii și accesibilității. Ca urmare, este greu de spus cum economia românească și în special sectorul imobiliar, va fi afectat în viitor. Mediul inflaționist și înăsprirea agresivă a politicii monetare de către Rezerva Federală ar putea avea un impact asupra activității locale, întârziind unele dintre schimbările pozitive pe care le așteptăm”, se arată în comunicatul de presă al companiei.

În concordanță cu anul 2020, piața de investiții din România a înregistrat anul trecut tranzacții de aproape 900 de milioane de euro, ceea ce reprezintă peste 8% din volumul total de investiții de 11,7 miliarde de euro înregistrat de cele mai mari șase țări din Europa de Est. Potrivit lui Colliers Scena investițională CEE 2021-2022 Raportul, Polonia a rămas lider în regiune, volumele de investiții reprezentând 57% din capitalul total investit în ECE6 anul trecut.

READ  Știrile sportive ale zilei: ce trebuie să știți

Bucureștiul are randamente printre cele mai mari din regiune pentru instalațiile industriale și logistice (7,5%), față de cel mult 4% la Praga, 4,1% la Varșovia sau 5,7% la Budapesta și Bratislava. Într-adevăr, potrivit Colliers, activele industriale din România au înregistrat în 2021 cel mai bun rezultat din 2015, atrăgând tranzacții în valoare totală de aproximativ 260 de milioane de euro, reprezentând peste 29% din volumul total. Această cifră este de peste două ori și jumătate mai mare decât media anuală observată pentru tranzacțiile care implică active I&L între 2010 și 2020.

2021 a însemnat și o îmbunătățire pentru retail, atrăgând tranzacții de aproximativ 170 de milioane de euro, o creștere mare față de 2020, dar încă abia jumătate din volumul anual înregistrat între 2013 și 2018.

În ceea ce privește dimensiunile investițiilor, sectorul de birouri a cunoscut din nou cea mai mare tranzacție din 2021 – achiziționarea Hermes Business Campus de la Atenor pentru aproximativ 150 de milioane de euro de către fondul maghiar Adventum. A doua cea mai mare tranzacție de birouri a fost vânzarea Skanska Campuses 6.2 și 6.3 către fondul austriac S IMMO pentru 97 de milioane de euro, marcând prima achiziție majoră a acestuia din urmă pe piața locală, acționând anterior în primul rând ca promotor.

Alte tranzacții majore includ vânzarea proiectului de birouri Dacia One de la Atenor către proprietarii lanțului românesc de bricolaj Dedeman pentru 50 de milioane de euro, vânzarea The Light de la River Development către grupul austriac Uniqa, prima lor achiziție locală majoră în mai bine de un deceniu, pentru o perioadă de peste un deceniu. suma de 56 de milioane de euro, iar fostul sediu al BCR în direcția Immofinanz pentru 36 de milioane de euro.

READ  Criza coronavirusului: India primește ajutorul Covid-19 din România și Marea Britanie

Sectorul industrial și logistic a înregistrat, de asemenea, câteva tranzacții majore de la dezvoltatori activi, precum și două intrări pe scena locală, a spus Colliers. CTP Invest, cel mai mare dezvoltator de pe piața industrială locală, a adăugat portofoliului său aproape 340.000 de metri pătrați de noi depozite prin 4 achiziții diferite în 2021 pentru aproximativ 170 de milioane de euro în total. O altă tranzacție industrială semnificativă din punct de vedere al dimensiunii a marcat prima achiziție locală directă de către Fortress REIT, principalul acționar al NEPI Rockcastle, care a achiziționat ELI Park 1 al lui Element Industrial de lângă București pentru 30 de milioane de euro.

[email protected]

(Sursa imagine: Shutterstock)

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *