JLL: investițiile imobiliare în România vor atinge un nou record, randamente încă peste media pentru regiune
După tranzacții în valoare totală de 656 de milioane de euro în ianuarie-septembrie, piața românească de investiții imobiliare ar putea ajunge la 1,2 miliarde de euro într-un an întreg – un nou record după 2008, potrivit companiei de consultanță imobiliară JLL România.
Deși tendința este în concordanță cu evoluțiile active din regiune, randamentele tind să rămână constante în România – spre deosebire de tendința generală ascendentă observată în străinătate. Acest lucru se poate datora randamentelor deja mai mari de pe piata romaneasca: 6,75% pentru sectorul birouri, 7,25% pentru retail si 7,50% pentru segmentul industrial.
În Polonia – cea mai mare piață din Europa Centrală și de Est – se poate observa o creștere semnificativă a randamentelor în cursul acestui an: 100 bps pentru sectorul industrial și 50 bps pentru sectorul birourilor, ceea ce reflectă o ajustare a prețurilor de 22% pentru sectoarele industriale și 11% pentru birouri, parțial compensat de creșterea chiriilor.
„Tendința se explică atât prin creșterea aversiunii la risc, cât și prin creșterea costurilor de finanțare. Principalele motive pentru care România nu a urmat aceeași traiectorie sunt nivelurile semnificativ mai ridicate ale randamentelor oferite de piața locală, precum și tipul și sursa investitorilor. ‘capital”, a explicat Andrei Văcaru, Head of Capital Markets JLL România, citat de Wall-street.ro.
(Sursa foto: Dreamstime.com)