Tensiunile dintre proprietarii de birouri și chiriași sunt în creștere în România

Unii chiriași ai clădirilor de birouri din România și-au dat seama că nu mai au nevoie de atât de mult spațiu, ci sunt blocați în contracte semnate în perioada de boom, ceea ce generează tensiuni – Profit.ro încheie după ce a vorbit cu investitori, chiriași și firme de consultanță, dintre care majoritatea au înțeles în mod înțeles (și relevanți situației) să rămână anonimi.

Acesta este motivul pentru care este mai frecvent ca contractele să fie modificate sau renegociate și apoi reziliate.

Unele contracte prevăd că chiriașul este responsabil pentru chiria integrală timp de șapte ani dacă decide să rezilieze contractul în avans, după mai puțin de un an.

Tensiunile dintre proprietari și chiriași s-au intensificat odată ce companii precum Vodafone, Thales, Orange sau Genpact au decis să închirieze un sfert din spațiul deținut unor terțe părți, ceea ce le va câștiga în jur de 2,6 milioane de euro pe an.

„Unii chiriași internaționali foarte mari vor să își rezilieze contractele de leasing, argumentând că definițiile din contracte nu mai sunt valabile și că suprafața închiriată nu mai este necesară”, a spus directorul unui mare investitor imobiliar pe piața de birouri din România.

Avocații consultați de Profit.ro recunosc că astfel de clauze sunt frecvente în contractele din România și susțin că în unele situații se poate dovedi abuziv. Cu toate acestea, chiriașii preferă soluții alternative.

Florian Nitu, partenerul de conducere al firmei de avocatură locale Popovici Nitu Stoica & Asociatii, spune că în 2020 a primit solicitări de reziliere a contractelor, mai mult decât în ​​anii precedenți – dar mai puțin decât cererile de ajutor pentru noi contracte, prelungiri sau modificări. Potrivit acestuia, contractele pot fi modificate, atribuite, integral sau parțial, reziliate, în multe cazuri prin litigii.

READ  BANCA CEC: CEL MAI IMPORTANT MESAJ PENTRU CLIENTII ROMÂNI

Închirierea către o terță parte este o opțiune relativ obișnuită, spune Nitu.

[email protected]

(Sursa foto: Dreamstime.com)

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *