ProRally.ro

Lumea completă a știrilor

Trucul dezvoltatorilor imobiliari. Piper: Omul trebuie să arate bine în contract. A monitoriza

Avocatul Gheorghe Piperea a clarificat ce se poate face, din punct de vedere legal, pentru a se asigura că dezvoltatorii imobiliari își îndeplinesc obligațiile și termenele față de clienți.

DC News: Ce se poate face, din punct de vedere legal, atunci când un dezvoltator imobiliar depășește termenul prevăzut în antecontract? De asemenea, ce se întâmplă dacă nu există nicio compensație pentru întârzierile dezvoltatorilor în antecontract?

„În mod normal, ar trebui să existe o prevedere în capitolul precontract și compensare. Dar dacă nu spune nimic, asta nu înseamnă că nu se plătește nicio compensație. Dar, potrivit legii și Codului civil, pentru efectuarea lucrărilor întârziate, se plătesc daune cumulative. Este adevărat că se calculează la nivelul ratei dobânzii legale, care este rata dobânzii BNR.

„Dacă apartamentul este cel puțin parțial finalizat, beneficiarul poate cere instanței să ia o decizie de înlocuire a contractului. Acest lucru este autorizat de Codul civil. Dacă, între timp, dezvoltatorul imobiliar a intrat în insolvență, este puțin mai complicat deoarece necesită o decizie a judecătorului sindic, dar și acordul destinatarului. A spus Piperea.

În primul rând, bărbatul trebuie să arate bine în contract. În cazul unei situații de amânare, sunt prevăzute anumite penalități plătibile de către dezvoltatorul imobiliar. Atunci când se solicită instanței o decizie de înlocuire a contractului, sunt necesare și sancțiuni. Deși este mai complicat, poate fi revendicat și în cazul în care compania se află în procedură de insolvență. Evident, nu au dreptul să amâne livrarea unui apartament, dar atâta timp cât persoana nu face nimic, rămâne pasivă, dezvoltatorul imobiliar va face ceea ce îi dictează interesul. avocatul Gheorghe Piperea a declarat pentru DC News.

READ  Icoana Bollywood Irrfan Khan moare la 53 de ani

Adriana Costa Esteves

"Fanatic de muzică Wannabe. Specialist în alcool devotat. Avocatul zombie-friendly pentru hipster. Cade mult. Guru pe Internet."

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Previous Post Apple găzduiește un eveniment online pe 15 septembrie, unde …
Next Post Majoritatea persoanelor care sunt mușcate de căpușe nu …