Volumul investițiilor în România a atins 8,5% din totalul pieței est-europene, aproape dublu față de 2019 – Diplomatul București

Piața românească de investiții imobiliare a crescut în 2020 în ciuda contextului pandemic și a încheiat anul cu o valoare totală a tranzacțiilor de investiții de aproape 900 de milioane de euro, ceea ce reprezintă aproape 8,5% din volumul total de investiții de 10,4 miliarde de euro înregistrat de cele mai mari 6 țări. în Europa de Est, dezvăluie Colliers în ultimul său raport. România aproape și-a dublat ponderea în cifra de afaceri a regiunii față de anul precedent și a intrat în marile ligi, după Polonia și Cehia, dar înaintea Ungariei, Slovaciei și Bulgariei.

2020 a confirmat că România are potențialul de a-și depăși greutatea actuală la nivel regional. Într-un an grav afectat de pandemie, în care Polonia, Republica Cehă și Ungaria au înregistrat scăderi ale volumului de la an la an, România, Slovacia și Bulgaria au cunoscut tendințe pozitive. În ansamblu, volumele în 2020 au scăzut cu 24% față de 2019, anul încheiat cu aproximativ 10,4 miliarde EUR.

Polonia a rămas lider în regiune, cu volume de investiții reprezentând 51% din totalul CEE6, cu o valoare totală a tranzacțiilor de investiții de 5,2 miliarde de euro, urmată de Republica Cehă cu o cotă de 26%, datorită vânzării semnificative a locuințelor portofoliu. România completează topul cu o cotă de 8,5% și un volum de aproape 900 de milioane de euro (în creștere cu aproximativ 40% față de 2019). Tranzacția NEPI Rockcastle, consiliată de Colliers, pentru vânzarea a patru proiecte de birouri către AFI Europe a reprezentat aproape o treime din piața investițiilor locale în 2020.

„Un semn distinctiv al regiunii în ansamblu – inclusiv al României – este faptul că, cel puțin până acum, nu am văzut o schimbare semnificativă către vânzările cu dificultăți, deoarece majoritatea sunt proprietari pe termen lung. . Acest lucru se abate oarecum de la recesiunea 2009-10 și ar putea sugera că recuperarea ulterioară poate fi mult mai rapidă decât a fost după recesiune. Spreadul mai generos al randamentului României, alături de randamentele scăzute pentru alte tipuri de active, este de bun augur pentru activele locale în următorii ani ”, explică Laurentiu Lazar, Managing Partner la Colliers România.

READ  Știrile și actualizările coronavirusului sunt live din întreaga lume

Sectorul birourilor a dominat întreaga regiune în 2020 în ceea ce privește activitatea tranzacțională, cu o pondere de 41% din volumul total al investițiilor, urmat de spațiile industriale și logistice, care sunt în creștere semnificativă pe măsură ce investitorii se diversifică în acest sector, aparent incorect (32). procente) și departe de cele mai provocatoare sectoare de comerț cu amănuntul și a ospitalității (12 procente).

Bucureștiul are una dintre cele mai mari rentabilități din regiune pentru sectorul de birouri (7%), comparativ cu cel mult 4,25% în Praga, 4,65% în Varșovia sau 5,25% în Budapesta. În viitor, chiriile vor rămâne relativ stabile, potrivit Colliers International în cea mai recentă „Scenă de investiții CEE Q1-Q4 2020”, cu un titlu emblematic în jur de 18 euro pe metru pătrat în sectorul de birouri din București (și o medie în regiune de 14 euro pe metru pătrat), respectiv între 11 și 14,5 euro pe metru pătrat în celelalte centre ale țării.


Vizualizări de mesaje:
2.375


– Publicitate –

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *